Администрация
Падеринского сельсовета
Кетовского района Курганской области

 

 

Юридический адрес: 641303 Курганская область, Кетовский район,              с. Падеринское, ул. Центральная, д.3.

Фактический адрес: 641303 Курганская область, Кетовский район,              с. Падеринское, ул. Центральная, д.3.

Электронный адрес: pad-selsovet@yandex.ru

 

Контактные телефоны:

                                Глава сельсовета — Шумкова Валентина Васильевна                 8 (35231) 60-2-10

                               Специалисты:  главный — Тыщенко Елена Юрьевна

                                                             ведущий —  Резепина Аида Марсовна

                               Заместитель главы по финансовым вопросам:

                                                      Хузина Эльвира Шакиржановна                              8 (35231) 60-2-72

График работы:  Понедельник – Пятница

с 8.00 ч. до 16.00 ч.

Обед: с 12.00 ч. до 13.00 ч.

Суббота, воскресенье — выходной

Новости

Опубликовано: 29.05.2019

Администрация Падеринского сельсовета Кетовского района информирует о возможности приобретения земельных участков  из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования расположенных по адресу: Курганская обл., Кетовский район,  АО «Разлив», с кадастровыми номерами:

45:08:011101:235 площадью 15781 кв.м.

45:08:011101:232 площадью 7015 кв.м.

45:08:010801:358 площадью  7017 кв.м.

45:08:010801:435 площадью 13014 кв.м.

45:08:010801:437 площадью  5931 кв.м.

45:08:011101:229 площадью 7009 кв.м.

45:08:010801:432 площадью 13002 кв.м.

45:08:010801:354 площадью  31152 кв.м.

45:08:010801:2536 площадью 165998 кв.м.

45:08:010801:300 площадью 6019 кв.м.

45:08:010801:301 площадью 14001кв.м.

Опубликовано: 29.05.2019

Администрация Падеринского сельсовета Кетовского района информирует о возможности приобретения сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами земельной доли площадью 4738000 кв.м. с кадастровым номером 45:08:000000:14 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: Курганская обл., Кетовский район,  АО «Разлив»,  использующими земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Опубликовано: 02.04.2019

по субботнику

Опубликовано: 29.03.2019

СМИ закупки ГОЗ

Объявления

Особенности наследования

Опубликовано: 19.07.2019

Я возглавляю крестьянско-фермерское хозяйство, и очень часто сталкиваюсь с вопросами об особенностях государственной регистрации прав собственности на имущество членов крестьянско-фермерского хозяйства,  в частности, о порядке наследования имущества в случае смерти члена КФХ.  Разъясните этот момент.

На вопрос отвечает начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира Птицина.

Экономические и правовые основы организации и деятельности КФХ определены Законом РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон о КФХ).

Следует отметить, что в соответствии со ст. 26 Закона о КФХ в редакции, действовавшей до 24.12.1993 г., земельный участок гражданина, ведущего крестьянское хозяйство, передавался по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. Т.е., если факт смерти члена КФХ датировался до указанной даты, на государственную регистрацию прав членов КФХ в числе документа об образовании КФХ и документов о предоставлении земельного участка необходимо представить соглашение о перераспределении долей в общем имуществе КФХ, подписанное всеми действующими участниками КФХ. Такое соглашение должно было составляться после смерти каждого последующего члена КФХ.

Однако, с внесением изменений в Закон о КФХ, после 24.12.1993 года в случае смерти члена КФХ наследование осуществлялось в соответствие с требованиями ст. 15 настоящего Закона, а с принятием 01.03.2002 г. части третьей Гражданского кодекса РФ – ст. 1179 кодекса.

Так, при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии — в судебном порядке.

Таким образом, если наследник умершего члена КФХ не изъявлял желание вступить в КФХ, он имел право на денежную компенсацию, соответствующую размеру доли в праве наследодателя на имущество КФХ, величина которой закреплялась соглашением между действовавшими членами КФХ и наследником, не требующем нотариального удостоверения.

При отсутствии наследников, а также если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо наследование юридически невозможно, имущество умершего члена КФХ считается выморочным (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

В силу определения понятия крестьянско-фермерского хозяйства государство не может быть членом КФХ, однако имеет право на получение денежной компенсации.

В таком случае, соглашение об определении величины денежной компенсации должно составляться между членами КФХ и представителем Росимущества.

Если же на момент раздела имущества КФХ оно является ликвидированным, то раздел имущества возможен только в судебном порядке.

 

В каких случаях госпошлина подлежит возврату?

Опубликовано: 19.07.2019

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае:

  • отказа лиц от совершения сделки (купли, продажи, дарения) до обращения в орган регистрации права (Росреестр);
  • уплаты в большем (излишнем) размере, чем это предусмотрено законодательством;
  • прекращения государственной регистрации по заявлению сторон сделки (в этом случае можно вернуть половину уплаченной суммы госпошлины).

Для того чтобы вернуть денежные средства, необходимо написать заявление на возврат уплаченной суммы, сделать это можно в течение трех лет с момента оплаты. Заявление может быть подано лично в Управление Росреестра(в г. Кургане по адресу: ул. Бурова-Петрова, 98д, каб. 101, 103, в районах области – в территориальные отделы Управления)или направлено по почте.В заявлении указываются: банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, в отношении которого должно быть совершено учетно-регистрационное действие, (фамилия, имя, отчество (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование и БИК банка получателя, почтовый адрес или адрес электронной почты. Также к заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов. Возврат производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления.

Основания и порядок возврата уплаченной государственной пошлины установлен ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

 

Итоги рабочей встречи Управления Росреестра по Курганской области с нотариусами Нотариальной палаты по Курганской области по вопросам взаимодействия в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Опубликовано: 16.07.2019

Управлением Росреестра по Курганской области принято участие в рабочей встрече с нотариусами Нотариальной палаты по Курганской области  по вопросам взаимодействия в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках совещания, в том числе был обсужден вопрос оформления прав на недвижимость в случае, когда в порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику переходит право наследодателя на недвижимое имущество, не состоящее на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не имеющее кадастрового номера.

В рассматриваемой ситуации оформление прав представляется возможным в соответствии положениями статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», применяемой в отношении объектов недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997                    № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (на территории Курганской области — до 01.10.1998 года) и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

С данной целью нотариус выдает наследнику справку, подтверждающую факт открытия наследства. К ней также необходимо приобщить документ, подтверждающий наличие ранее возникшего права, например, справку гаражно-строительного кооператива о выплате паевого взноса. Важно, чтобы данный документ содержал описание объекта недвижимости в объеме сведений, достаточном для внесения характеристик объекта недвижимости в ЕГРН (адрес, площадь и т.д.).

С указанными документами наследник, как заинтересованное лицо обращается в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН на ранее учтенный объект недвижимости.

После присвоения объекту кадастрового номера, информацию о котором из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно, выдается свидетельство о праве на наследство и документы отправляются на государственную регистрацию прав.

11.07.2019 Управлением Росреестра по Курганской области принято участие в выездном зональном семинаре, организованном Ассоциацией «Совет муниципальных образований Курганской области»

Опубликовано: 16.07.2019

11.07.2019 Управлением Росреестра по Курганской области  принято участие в выездном зональном семинаре, организованном Ассоциацией «Совет муниципальных образований Курганской области» (далее по тексту – Управление Росреестра), на базе Альменевского района.

На мероприятие прибыли главы муниципальных образований Альменевского, Сафакулевского, Целинного, Шумихинского, Щучанского, Мишкинского, Юргамышского районов Курганской области (101 поселение).

В повестку семинара включены актуальные вопросы взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг, озвученные представителями Управления Росреестра, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области, Управления ФНС России по Курганской области, УМВД России по Курганской области и иных структур.

Управлением Росреестра доведены основные требования законодательства при подготовке документов территориального планирования и внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), которые являются частью мероприятий по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В рамках указанного вопроса отмечено, что по состоянию на 01.06.2019 доля муниципальных образований, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 43,5% (171 из 393 муниципальных образований), при целевом значении на 31.12.2019 – 85%. Согласно итогам Национального рейтинга за 2018 г. среднее значение по России по данному показателю составило 58,7%.

Для районов – участников семинара, имеющих минимальные показатели по итогам реализации мероприятий по территориальному планированию, данная тема явилась актуальной.

Также вниманию участников семинара представлена информация по порядку принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного и последующего признания на него права муниципальной собственности:  нормативно-правовая основа данной процедуры, требования к комплекту документов, порядок их представления в орган регистрации прав. Обращено внимание на отдельные установленные гражданским законодательством правовые режимы объектов недвижимости, для целей оформления прав на которые необходимо и обязательно участие органов местного самоуправления: выморочное имущество, земельные участки и земельные доли, от прав на которые собственник отказался, невостребованные земельные доли.

В программу семинара традиционно была включена выставка достижений народного творчества, праздничный концерт, экскурсия, демонстрация документального фильма «Альменевский район – родной край».

Масштабы мероприятия, сочетание делового общения, позволяющего оценить результаты работ по отдельным направлениям деятельности, отметить достижения и сферы, требующие реализации дополнительных мероприятий, с творческими отступлениями, демонстрирующими гостеприимство и национальный колорит жителей Альменевского района, способствовали эффективному и плодотворному сотрудничеству, а также формированию единодушного мнения о необходимости сохранения данной практики взаимодействия.

Уточните актуальный номер

Опубликовано: 16.07.2019

В Управлении Росреестра по Курганской области происходит постепенная замена номеров телефонов в связи с переходом на нового оператора связи. Актуальные номера телефонов можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Обратная связь»/«Контакты» — http://rosreestr.ru/site/feedback/contacts.